Instalación de paneles solares en edificios de viviendas y comunidad de vecinos
Son varios los aspectos que han aportado que en España se fortalezca la instalación de paneles solares. El precio de los equipos ha aportado en gran medida, como también la gestión de las administraciones públicas. Además, los ciudadanos son cada vez más conscientes de sus beneficios y su rentabilidad.
Después de instaurado el RD 224/2019, se ha favorecido el autoconsumo compartido, bajo en enfoque de aportar a la transición energética. Gracias a esta transición, las empresas de paneles solares en Madrid y en otras comunidades, ha podido entrar a brindar su cobertura mayor a las comunidades de vecinos.
Los bloques de pisos han decidido asociarse para favorecerse con la tecnología de la energía solar. Generalmente, esta iniciativa nace de vecinos que toman la iniciativa de convencer a los restantes propietarios de los bloques de viviendas de llevar a cabo la optimización e instalación de los paneles solares.
Un tercio de los propietarios de la urbanización deben de estar de acuerdos
Hay dos preguntas claves a realizarse sobre el proceso de instalación. La primera: ¿posee el bloque de viviendas las condiciones para instalar paneles solares? Y la segunda: ¿Qué legislaciones debe cumplir un bloque de viviendas para proceder a una instalación de esta tecnología?
Lo que ocurre es que no siempre un tejado es apto para la instalación de paneles fotovoltaicos. La cuestión obedece a la ubicación y las dimensiones del espacio. Aunque no por ello, se cierran las posibilidades de iniciar un trabajo de instalación y optimización de obtención de energía solar.
De acuerdo a la legislación nacional, es importante considerar las siguientes 3 posibilidades para acceder al autoconsumo compartido de energía solar:
- El edificio residencial debe ser compartido por varios miembros o familias
- Se puede instalar en un edificio cercano la tecnología de paneles solares, siempre y cuando se encuentre en un radio de 500 metros.
- En el registro catastral, los beneficiados deben compartir 14 dígitos de referencia, en cuanto la instalación se establezca en un edificio vecino.
Para llegar a un acuerdo sobre instalar paneles solares se debe dialogar a fondo sobre el aporte de esta tecnología. Es importante que existan argumentos sólidos para que al menos un tercio de los propietarios esté a favor de que se instalen los paneles en el tejado comunitario.
Una junta extraordinaria para avalar la implementación de esta tecnología
Resulta esencial que el acuerdo al que se llegue, sea redactado y expuesto en un Acta de Junta de Propietarios. Esta junta extraordinaria deberá ser convocada por el presidente de la urbanización, o bien, por parte de un cuarto de la cifra total de propietarios.
Ya a partir de este punto se puede proceder a contactar a una empresa instaladora de paneles solares.
Esta empresa va a realizar un estudio de los siguientes aspectos:
- Ubicación del edificio
- Condiciones que posee el tejado.
- Número de propietarios interesados en beneficiarse con el autoconsumo compartido.
- Número de pisos del edificio.
- Consumo promedio realizado por cada propietario del edificio.
Con todo esto en cuenta, la empresa puede establecer un presupuesto acorde a las necesidades de la urbanización. Nuestra empresa, tiene un compromiso muy serio en ese aspecto, ya que cumplimos con unas normativas muy estrictas. Gracias a nuestra gestión profesional se realizará un diseño adecuado y se procederá a la legalización del trabajo.
¿Cómo se reparte la energía?
Una de los interrogantes más importantes sobre esta gestión es la referente a ¿cómo se distribuirá la energía obtenida tras la instalación de paneles solares? En caso de que exista un común acuerdo previo, no será necesario establecer un acuerdo ante la ley.
Si ese es el caso, la distribución de la energía se realiza tecnológicamente de acuerdo al nivel de energía adquirido por contrato de cada una de las viviendas. Este acuerdo se mantendrá vigente durante todo un año. Cumplido ese tiempo año, se pueden efectuar cambios sobre este aspecto con la empresa que ofertó el servicio de instalación de paneles solares.
